English
  • Volg ons
Menu

Blog

Zoek op trefwoord
24 maart 2023

De Wet bescherming klokkenluiders: bent u al compliant?

Op 18 februari 2023 is de Wet bescherming klokkenluiders (Wbk) in werking getreden. Deze wet vervangt de oude Wet Huis voor Klokkenluiders. De wijziging ziet op de implementatie van de Europese richtlijn inzake de bescherming van personen die inbreuken op het Unierecht melden. De nieuwe wet brengt een aantal veranderingen met zich mee die hierna kort uiteen worden gezet. Goed om te weten: werkgevers met 49 tot 250 werknemers hebben uitstel tot 17 december 2023 om aan de Wbk te voldoen.
15 maart 2023

Nieuwe wet moet turboliquidatie transparanter maken

Op 14 maart heeft de Eerste Kamer ingestemd met het voorstel voor de “Tijdelijke wet transparantie turboliquidatie”. Dit gaat grote gevolgen hebben voor ondernemers die hun snel van hun lege onderneming af willen. Waarschijnlijk wordt de wet in de loop van dit jaar ingevoerd.
14 maart 2023

WHOA: voorkom de ‘smet’ van een faillissement met het liquidatieakkoord (deel 2)

De WHOA kan een interessant middel zijn om schulden te saneren en hierdoor de onderneming te kunnen voortzetten. Een andere toepassing van de WHOA is om een akkoord aan te bieden om de onderneming zonder faillissement te kunnen beëindigen. Deze toepassing heet het ‘liquidatieakkoord’. In een eerder blog stonden wij al stil bij deze mogelijkheid. In deze vervolgblog behandel ik drie belangrijke aspecten over deze toepassing van de WHOA.
08 maart 2023

Hoe bepaal je de stemverhouding bij een WHOA-akkoord als de hoogte van de vordering nog niet bekend is?

Het uitgangspunt bij schuldeisersakkoorden (zoals de WHOA) is dat schuldeisers met een gelijke positie dezelfde behandeling krijgen. Bij de WHOA geldt dat een klasse van gelijke schuldeisers met een akkoord heeft ingestemd als deze steun vindt bij schuldeisers die minstens twee derden van het totale bedrag aan vorderingen in die klasse vertegenwoordigen. Als één klasse instemt met het akkoord, dan kan de schuldenaar de rechtbank vragen het akkoord verbindend te verklaren. Voor de uitkomst van de WHOA kan de stemverhouding in een klasse dus van cruciaal belang zijn. Hoe bepaal je de stemverhouding als een vordering nog niet vaststaat?
06 maart 2023

Het inflatiespook en de wijziging van de CPI-rekenmethode (vanaf juni 2023)

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft aangekondigd de basis van zijn consumentenprijsindexrekenmethode (CPI) te wijzigen. Het CPI-cijfer vormt (onder andere) het fundament voor de huurprijsindexering van (vrijwel) alle bedrijfsruimten die op een ROZ-huurovereenkomst zijn gebaseerd. De vraag is of deze gewijzigde rekenmethode gevolgen heeft voor de huurprijsindexering in 2023 (van soms 14,5%).
01 februari 2023

Aanpassing financieringsvoorwaarden met de WHOA?

De afgelopen dagen is de situatie van het noodlijdende Royal IHC in verschillende media aan bod gekomen. Een bijzonderheid is dat Royal IHC de WHOA-procedure slechts is gestart om financieringsvoorwaarden te wijzigen. Een meerderheid van de kredietverstrekkers steunt het voorstel, maar een minderheid niet. De rechtbank zal op korte termijn duidelijkheid geven over de mogelijkheid om voorwaarden te wijzigen.
26 januari 2023

Nieuw ROZ-model (2022) voor 7:290-bedrijfsruimte

Deze week is er een nieuw ‘’ROZ-huurmodel Winkelruimte’’ (2022) gepubliceerd. Dit modelcontract is de veelgebruikte standaard voor (kort gezegd) middenstandsbedrijfsruimtes zoals cafés, winkels, restaurants en ambachtsbedrijven. Het nieuwe ROZ-model kent een aantal veranderingen ten opzichte van het oude model uit 2012. In deze blog bespreek ik een drietal (opvallende) ontwikkelingen. Het model is te raadplegen via de website van de ROZ: 
18 januari 2023

Hoge Raad wijzigt maatstaf voor terugkomen op akte niet-dienen

Het is de nachtmerrie van iedere advocaat in hoger beroep. De memorie van grieven is een dag voor de roldatum meegegeven aan de koerier, maar er gaat iets fout bij de post en de memorie komt te laat aan. Het gevolg is dat het hof verval van het recht om grieven te dienen verleent. In sommige gevallen mag een rechter echter terugkomen van een dergelijke beslissing. In onderstaande blog ga ik in op een recente uitspraak van de Hoge Raad over de maatstaf voor het terugkomen op een dergelijke beslissing.

 
16 januari 2023

Het inflatiespook en de maximale huurverhoging vrijesectorwoning in 2023

Het inflatiespook (noem het gerust een monster) waart al een tijdje rond. Dit merken wij ook binnen onze vastgoedsectie. De (ver)huurder vraagt zich af hoe om te gaan met (een aangekondigde) huurprijsindexering. In deze blog bespreek ik een belangrijke wijziging ten aanzien van de al geldende restrictie van de huurprijsindexering van een ‘’vrijesectorwoning’’.
12 januari 2023

Kwalificatie (huur)overeenkomsten huisvesting arbeidsmigranten & cliënten zorginstelling

Altijd lastig: de vraag of een gehuurde onroerende zaak moet worden gekwalificeerd als woonruimte of (7:230a-)bedrijfsruimte. En als dan die vraag is beantwoord, dan is het ook nog mogelijk dat er sprake is van én een huurovereenkomst, én een ander soort overeenkomst (de zogenaamde ‘gemengde overeenkomst’). Twee uitspraken over kwalificatie.