Het behoeft geen betoog dat veroudering van de woningvoorraad meebrengt dat periodiek renovaties nodig zijn en dat verhuurders – in het bijzonder woningcorporaties – voor de taak staan de door hen verhuurde woningen te verduurzamen. Dit betekent concreet dat er in de nabije toekomst meer renovatiewerkzaamheden zullen plaatsvinden. In sommige gevallen zijn de renovatiewerkzaamheden zodanig indringend dat het voor de huurder - vanwege de aard, omvang of andere omstandigheden – noodzakelijk is om tijdelijk elders te wonen. Niet zelden is het de verhuurder zelf die een volledig ingerichte en gestoffeerde ‘’logeerwoning’’ regelt. Er heerste lange tijd verdeeldheid over de vraag of de huurder bij het inzetten van een dergelijke ‘’wisselwoning’’ nog in aanmerking zou komen voor de wettelijke minimale (lees: forfaitaire) verhuiskostenvergoeding van de verhuurder. De Hoge Raad heeft op 1 april 2022 duidelijk gemaakt dat dit niet altijd het geval is.
